めざせ!雪だるま FP社長のひとりごと

FP社長のブログ 雪だるまのように自然と財産が大きくなることを日々夢見て頑張っています!
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超簡単でお得な米の先物購入

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    この夏は天候不順となりました。

    東京で20数日くらい雨が続いたと報道されたいました。

    お客様で農業を営まれている方によるといろいろな野菜で日照時間が短く生育状況が悪いとのことです。

    全国的にも米の収穫にも影響思想とのことです。

    それであれば、今のうちにふるさと納税でコメやミカンなどを申し込んでおくといいかもしれません。

    自治体にもよりますが、今申し込むと収穫後に送付してくれる場合が多いようです。

    中には早くもお礼品の数量を変更する自治体も出てきています。

    早めにチェックしてみましょう^^

    【ふるさと納税】【R29−6MーR】29年産「笠岡ふるさと米」10kg×6ヶ月コース

    価格:30,000円
    (2017/8/31 09:01時点)


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    ふるさと納税の超お得な方法2

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      前回、楽天でふるさと納税をする方法を書きました。

      最近、総務省はふるさと納税の返戻品は納税額の3割までという指導をしてきました。

      そう、いままで人気の自治体は5割程度の返戻品をそろえていました。

      これが悪いのか?

      各自治体はいろいろ考え、たとえキャッシュが自治体に残らなくとも地元産品を買い上げ全国にPRできるメリットを見出しているはずです。

      大都市や乗り遅れた自治体は、住民税収が減っているからでしょうか・・・。

      今後の動向が気になりますが、今のところ利用できる制度はどんどん利用したいものです。

      そんなことで楽天のふるさと納税で見つけた品々を紹介しておきます。

      【ふるさと納税】A-01 29年産・さくらんぼ「佐藤錦」1kgばら詰め

       





      B233【ふるさと納税】 黒毛和牛 衝撃の切落し 1.5kg

       





      【ふるさと納税】国産うなぎ蒲焼3種セット

       




      【ふるさと納税】★出荷量日本一★霧島酒造飲み比べセット

       


       

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      ふるさと納税の超お得な方法

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        ふるさと納税はかなりの人がそのお得さに気付きましたね。

        そんな中でもお得な納税方法を見つけました。

        それは楽天のサイトでふるさと納税をする方法です。

        ポイント ヽ敕靴任稜磴なと同じ流れでふるさと納税が可能

        ポイント◆ヽ敕靴任稜磴なと同じように楽天スーパーポイントが付与

        ポイント 楽天スーパーポイントでも納税ができる


        どうでしょうか?

        さらには楽天カードを利用したり、各種キャンペーンを利用すれば5%以上の楽天スーパーポイントをゲットできそうです。

        楽天で買い物をする人は、ぜひ試してください^^

        おすすめ

        10,000円のふるさと納税でお米が20圈!

        【ふるさと納税】A-142 29年産_東根産米「はえぬき精米」5kg×4


        感想(3件)



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        積立か?投資か?

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          積立と投資・・・この2つを比較してみます。

          2000万円の中古ワンルームマンションに投資

           仮定条件として
           ・家賃は月75,000円 固定資産税や修繕積立・管理費を除き実質利回り 4.5%
           ・2000万円を借入 15年返済 1.5%固定金利
           ・空室リスク考慮なし

          とすると
           毎月の返済額 124,4148円  家賃は75,000円なので持ち出し金額は月約50,000円となります。


          投資の持ち出し分と同額の50,000円を15年間1%でコツコツ積立(現在の金利環境では難しいですが。。)


          15年後には9,705,700円になります。


          ということは、15年後にワンルームマンションの価格が半額以下の970万円くらい(実際には登記費用等控除必要)にならなければ、その後もお金を生み続けてくれる不動産投資も有効です。


          不動産投資の場合、家賃下落可能性の低い好立地物件であることなど物件の目利きが必要ですが。。。

          単純に不動産投資を勧めるということではありません。

          投資でも積立でもしっかりとした分析を行い、自分にあった運用を考えることが必要だと思います。



          今回の参考図書

          60歳から毎月20万円入る術 (角川新書)



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          今年はこうなる! 2016 展望

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            あけましておめでとうございます! 
            本年もよろしくお願い致します。



            恒例の暦・干支から見る今年の展望です。

            まず、昨年の予想を検証してみます。(2015.1.6ブログより)

              乙未(きのとひつじ)・・思うように事が進まず、耐える年

            ということで、<予想>安倍ノミクス第三の矢は思うように進まず株価は一進一退 ⇒<結果> 〇

                 <予想>近年の未(ひつじ)年は紛争多発(91湾岸戦争、2003イラク開戦)の年 ⇒<結果> 〇

                 <予想> 為替の急激な変化に注意     ⇒<結果> △

             
             干支が全く同じ60年前の出来事(2大政党制の始まり、GATT経済協定の加盟、冷戦激化)より・・

                  <予想> 野党再編で2大政党制となる ⇒<結果> × 二大政党制までにはならなかった
                  <予想> TPPの進展         ⇒<結果> 〇
                  <予想> ロシアやイスラム国など世界を2分する動き ⇒<結果> 〇


            ということで、かなりいい線の予想を昨年初はしたようです^^


            では今年は・・・・・・


             丙申(ひのえさる)・・・騒がしい、さまざまな動きが出てくると同時に問題も表面化する、年ということです。

             
            騒がしいといえば、今年はアメリカ大統領選挙、オリンピック、国内では参院選挙・・・経済でも米利上げ、中国経済などなどいろいろと騒がしそうです。

             恒例の干支が全く同じ60年前の出来事からは


               日ソ共同宣言、国連加盟など日本が国際社会で重要な位置づけになった年
               <予想>⇒世界で日本の役割がより重要で躍進する年になる(常任理事国?)

               「もはや戦後ではない」という言葉が出た年。2年前からの神武景気に沸いていた。
               <予想>⇒「もはやデフレではない」というデフレ脱却宣言がでる。

               海外では、アフリカの国々が英仏から独立、スエズ危機、第二次中東戦争など。
               <予想>⇒アフリカ・中東地域での紛争に注意


            ちなみに過去60年の未年の株式相場は、5回中4回上昇相場でバブル崩壊の1992年のみ下落相場だったようです。


            今年は特に目先の出来事や短期的相場の上下に左右されず、長期トレンドや内容のいい投資対象をしっかりと割安に投資していくチャンスかもしれませんね。





             
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