めざせ!雪だるま FP社長のひとりごと

FP社長のブログ 雪だるまのように自然と財産が大きくなることを日々夢見て頑張っています!
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外貨定期キャンペーンに要注意

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    お客様から以下のような相談がありました。

    <米ドル外貨定期預金キャンペーン 外貨定期預金2か月物 特別金利 年4.5% (3万ドル以上)預入時の為替手数料50%OFF>


    「このような定期預金を勧められましたがどうですか?」

    では、30,000砲魄拌悒譟璽115円/ドルの時に預け入れると・・・
     為替手数料は1ドル=1円を50%OFF(ここではわかりやすくするためにあえて為替手数料を別枠で計算してみます。)

     ⇒3,450,000+15,000円=3,465,000円の払い込み

     30,000法4.5%×2/12=225 *年利4.5%の2か月物なので2/12となります。

    元利合計30,225法(ここでは税金は省略)



    これを為替レートが変わっていない(115円/ドル)場合に円に戻すと・・・・(この場合、為替手数料は1ドル=1円)

    30,225法115円-30,225円=3,445,650円



    2か月間の結果
      3,465,000円−3,445,650円=−19,350円 となります。



    ちょっとした金利の高さに魅かれ、うっかり外貨投資には注意しましょう!



    ただし、基本的に中長期で外貨(米ドル)でお金を運用したいと思う人には入り口としてはいい商品だと思います。

    外貨運用は、目先の金利でなく中長期で考えましょう!!





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    超簡単でお得な米の先物購入

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      この夏は天候不順となりました。

      東京で20数日くらい雨が続いたと報道されたいました。

      お客様で農業を営まれている方によるといろいろな野菜で日照時間が短く生育状況が悪いとのことです。

      全国的にも米の収穫にも影響思想とのことです。

      それであれば、今のうちにふるさと納税でコメやミカンなどを申し込んでおくといいかもしれません。

      自治体にもよりますが、今申し込むと収穫後に送付してくれる場合が多いようです。

      中には早くもお礼品の数量を変更する自治体も出てきています。

      早めにチェックしてみましょう^^

      【ふるさと納税】【R29−6MーR】29年産「笠岡ふるさと米」10kg×6ヶ月コース

      価格:30,000円
      (2017/8/31 09:01時点)


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      ふるさと納税の超お得な方法2

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        前回、楽天でふるさと納税をする方法を書きました。

        最近、総務省はふるさと納税の返戻品は納税額の3割までという指導をしてきました。

        そう、いままで人気の自治体は5割程度の返戻品をそろえていました。

        これが悪いのか?

        各自治体はいろいろ考え、たとえキャッシュが自治体に残らなくとも地元産品を買い上げ全国にPRできるメリットを見出しているはずです。

        大都市や乗り遅れた自治体は、住民税収が減っているからでしょうか・・・。

        今後の動向が気になりますが、今のところ利用できる制度はどんどん利用したいものです。

        そんなことで楽天のふるさと納税で見つけた品々を紹介しておきます。

        【ふるさと納税】A-01 29年産・さくらんぼ「佐藤錦」1kgばら詰め

         





        B233【ふるさと納税】 黒毛和牛 衝撃の切落し 1.5kg

         





        【ふるさと納税】国産うなぎ蒲焼3種セット

         




        【ふるさと納税】★出荷量日本一★霧島酒造飲み比べセット

         


         

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        ふるさと納税の超お得な方法

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          ふるさと納税はかなりの人がそのお得さに気付きましたね。

          そんな中でもお得な納税方法を見つけました。

          それは楽天のサイトでふるさと納税をする方法です。

          ポイント ヽ敕靴任稜磴なと同じ流れでふるさと納税が可能

          ポイント◆ヽ敕靴任稜磴なと同じように楽天スーパーポイントが付与

          ポイント 楽天スーパーポイントでも納税ができる


          どうでしょうか?

          さらには楽天カードを利用したり、各種キャンペーンを利用すれば5%以上の楽天スーパーポイントをゲットできそうです。

          楽天で買い物をする人は、ぜひ試してください^^

          おすすめ

          10,000円のふるさと納税でお米が20圈!

          【ふるさと納税】A-142 29年産_東根産米「はえぬき精米」5kg×4


          感想(3件)



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          積立か?投資か?

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            積立と投資・・・この2つを比較してみます。

            2000万円の中古ワンルームマンションに投資

             仮定条件として
             ・家賃は月75,000円 固定資産税や修繕積立・管理費を除き実質利回り 4.5%
             ・2000万円を借入 15年返済 1.5%固定金利
             ・空室リスク考慮なし

            とすると
             毎月の返済額 124,4148円  家賃は75,000円なので持ち出し金額は月約50,000円となります。


            投資の持ち出し分と同額の50,000円を15年間1%でコツコツ積立(現在の金利環境では難しいですが。。)


            15年後には9,705,700円になります。


            ということは、15年後にワンルームマンションの価格が半額以下の970万円くらい(実際には登記費用等控除必要)にならなければ、その後もお金を生み続けてくれる不動産投資も有効です。


            不動産投資の場合、家賃下落可能性の低い好立地物件であることなど物件の目利きが必要ですが。。。

            単純に不動産投資を勧めるということではありません。

            投資でも積立でもしっかりとした分析を行い、自分にあった運用を考えることが必要だと思います。



            今回の参考図書

            60歳から毎月20万円入る術 (角川新書)



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